貴陽再推介22宗土地&;貴州文化廣場有望復(fù)工

(資料圖片)

1、貴陽推介22宗土地，包括云巖、觀山湖等多宗核心地塊

據(jù)貴陽市自然資源和規(guī)劃局公開消息，3月23日，市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市住建局召開了2023年第一季度地塊推介會(huì)。

會(huì)議邀請(qǐng)了萬達(dá)地產(chǎn)、萬科、華潤置地、保利置業(yè)、碧桂園、龍湖、中海等25家企業(yè)代表參加。

據(jù)悉，此次推介土地主要為中心城區(qū)內(nèi)區(qū)位優(yōu)勢強(qiáng)、投資價(jià)值高的重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)地塊，共計(jì)22宗，總面積5322畝，凈面積3883畝。

具體22宗地的清單，官方并未具體披露，文章也就不做詳細(xì)評(píng)述了。

大家只需要知道，這22宗地里，僅有云巖區(qū)的三民東路周邊城市更新改造項(xiàng)目用地，以及觀山湖區(qū)的水池山地塊（北京西路與世紀(jì)金源交叉口）比較值得關(guān)注。

三民東路地塊大概位置（不代表拆遷范圍，以官方通知為準(zhǔn)）

水池山地塊大概位置

然而即便如此，我個(gè)人認(rèn)為，本次房開拿地的可能性也仍然較低。一方面，核心土地的價(jià)格較高，且部分地塊商住比較高。

另一方面，白云、烏當(dāng)、花溪區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)的土地則相對(duì)都有些“遠(yuǎn)”，大多都不太符合房企當(dāng)前的拿地需求。

更重要的是，本次推介的土地中，有部分土地曾終止掛牌過，房企們“回心轉(zhuǎn)意”的可能性也不大。

因此，我個(gè)人推測，最終本次推介地塊若掛牌的話，城投平臺(tái)應(yīng)該仍會(huì)是拿地的主力。

2、貴州文化廣場目A3、A4棟施工招標(biāo)，有望不日復(fù)工

據(jù)貴陽市公共資源交易中心招標(biāo)公告，貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A3、A4棟正進(jìn)行施工招標(biāo)。

據(jù)悉，貴州文化廣場A3、A4棟總建筑面積182964.94平米，包括2棟超高層住宅、地下室、商業(yè)及配套公共用房等，地上建筑總高度199.55米，地上63層，地下3層，計(jì)劃工期975日歷天。

本次貴州文化廣場兩棟樓房施工招標(biāo)，意味著項(xiàng)目離正式復(fù)工已然不遠(yuǎn)。

據(jù)天眼查，項(xiàng)目業(yè)主單位中天城投集團(tuán)貴州文化廣場開發(fā)建設(shè)有限公司，目前股東依然為信達(dá)。

而業(yè)內(nèi)有消息稱，信達(dá)有意讓世紀(jì)金源來進(jìn)行項(xiàng)目包裝、推介、銷售工作。

3、新華文化創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月份投用

據(jù)云巖區(qū)政府官微3月27日消息，云巖區(qū)新華文化創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月份完成建筑主體施工，進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，10月份投入使用。

云巖區(qū)新華文化創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目圖源：云巖區(qū)政府官微

據(jù)悉，云巖區(qū)新華文化創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目將打造“1個(gè)4D體驗(yàn)文化中心、2座特色展館、3大主題空間”；

項(xiàng)目集新印廠歷史博物館、展覽館、書局、綜合商業(yè)區(qū)、文創(chuàng)集市等為一體，涵蓋零售、餐飲、休閑、親子等商業(yè)業(yè)態(tài)，是云巖區(qū)第一個(gè)“文化+商業(yè)”的創(chuàng)新型文化旅游消費(fèi)型街區(qū)。

4、中交投資在龍洞堡機(jī)場打造AC Park綜合體

據(jù)雙龍經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)官微3月26日消息，中交投資將在龍洞堡機(jī)場投建“貴陽機(jī)場AC Park”綜合體項(xiàng)目。

據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資8.75億元，占地面積約123畝，是中交投資創(chuàng)新投資模式打造的交通航空領(lǐng)域新業(yè)態(tài)。

貴陽機(jī)場AC Park效果圖

項(xiàng)目總建筑面積12.5萬方，其中酒店5.35萬方、商業(yè)2.54萬㎡、辦公0.72萬方、停車場3.89萬方（室外停車位266個(gè)、室內(nèi)停車位939個(gè)）。

早在2019年，中交投資便已出資2.04億元，參建了貴陽龍洞堡機(jī)場配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。