圖源：廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》（穗建規(guī)字〔2020〕17號）及相關(guān)規(guī)定，廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）推出2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房），現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、房源情況

(相關(guān)資料圖)

本次推出分配的公共租賃住房房源點為大學城佳苑，總套數(shù)67套，其中一房一廳43套、兩房一廳24套。項目地址、數(shù)量、戶型、租金標準、物管費標準、生活配套設(shè)施等情況詳見大學城佳苑項目簡介（附件1）。

城投住房租賃公司將結(jié)合分配時點剩余房源情況確定最終供應(yīng)房源套數(shù)。

二、申請對象

本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租。

可申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位為：大學城12所高校（中山大學、暨南大學、華南理工大學、廣州醫(yī)科大學、廣州中醫(yī)藥大學、廣東藥科大學、華南師范大學、廣州美術(shù)學院、星海音樂學院、廣州大學、廣東工業(yè)大學、廣東外語外貿(mào)大學）和住所地在廣州市番禺區(qū)內(nèi)且在申請之日已取得法人資格的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)、政法（含消防）、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)部門。

三、申請條件

用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：

（一）18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制；

（二）本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（三）符合本單位分配管理方案的其他條件。

注：1.本市自有產(chǎn)權(quán)住房以查詢《廣州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》結(jié)果為準。

2.本單位職工指用人單位的在職職工，包括在用人單位繳納社保、與用人單位簽訂勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等的職工。繳納社保單位與用人單位不一致的職工，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料。

3.城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法（含消防）、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

四、申請流程

（一）符合條件的用人單位組織符合條件的新就業(yè)無房職工填寫《廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請表》（下稱《申請表》，附件2）。

（二）符合條件的用人單位匯總職工申請，填寫《廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請匯總表》（下稱《申請匯總表》，附件3）、《廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請人員明細表》（下稱《申請人員明細表》，附件4），加蓋公章后，連同相關(guān)申請資料（詳見《申請匯總表》填表說明和注意事項所列的資料）提交至大學城佳苑物業(yè)服務(wù)中心進行意向申請登記。

五、提交資料

申請單位須提交以下申請資料：

（一）紙質(zhì)資料

1.《廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請匯總表》原件（加蓋單位公章）；

2.《廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請人員明細表》原件（加蓋單位公章）；

3.統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件（加蓋單位公章）；

4.如屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應(yīng)的證明材料復(fù)印件（加蓋公章）。

5.如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的 ，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料（加蓋公章）。

（二）電子文檔（U盤報送）

1.《申請匯總表》Excel文件；

2.《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

3.《申請人員明細表》Excel文件；

4.《申請人員明細表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

5．統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

6.如屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療、交通及環(huán)衛(wèi)部門則需提供相應(yīng)的證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF文件。

7.如申請職工社保繳納單位與用人單位不一致的，需提供與用人單位簽訂的勞動合同或勞務(wù)派遣協(xié)議等證明材料（加蓋公章）的掃描版PDF。

六、VR看房

城投住房公司通過“城壹宜居”微信公眾號，向申請單位提供VR看房。

七、分配原則

優(yōu)先面向大學城12所高校分配后再向其他申請單位分配，各戶型結(jié)合供需匹配、適當調(diào)劑、職住平衡原則分配，供需匹配原則具體如下：

(一)大學城12所高校優(yōu)先按需分配：房屋需求大于供應(yīng)時，則按各高校對各戶型申報的需求套數(shù)比例（某高校某戶型分配套數(shù)=某戶型總供應(yīng)套數(shù)*（某高校某戶型經(jīng)核查符合條件的需求套數(shù)/各高校某戶型經(jīng)核查符合條件的需求套數(shù)之和））分配。

（二）剩余房源、戶型，面向其他申請單位按需分配。房屋需求大于供應(yīng)時，則按各單位對各戶型申報的需求套數(shù)比例分配：某單位某戶型分配套數(shù)=某戶型剩余套數(shù)*（某單位某戶型經(jīng)核查符合條件的需求套數(shù)/各單位某戶型經(jīng)核查符合條件的需求套數(shù)之和）。

八、租賃期限

城投住房租賃公司與獲配租單位簽訂的整體租賃合同租賃期限為5年。期滿后仍需租賃的，最多可以續(xù)租1次，總租賃期最長不超過10年。

九、單位分租要求

各獲配租單位整體租賃后應(yīng)根據(jù)以下要求向符合條件的本單位職工分租：

（一）各獲配租單位根據(jù)獲配房源情況及職工需求情況制訂具體分配管理方案，分配管理方案在本單位公示不少于10日。

（二）各獲配租單位根據(jù)本單位分配管理方案開展資格審核、配租名單公示等具體配租工作。

（三）各獲配租單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并在房屋交付后6個月內(nèi)將分配結(jié)果通過廣州市公共租賃住房管理信息系統(tǒng)上報備存，同時將加蓋承租單位公章的入住人員明細表（需注記備存職工和入住人員一致，為符合條件的本單位職工）報住房租賃公司存檔，由住房租賃公司按規(guī)定進行現(xiàn)場核查。已承租直管房、單位自管房或人才公寓的承租人，應(yīng)當在辦結(jié)公租房入住手續(xù)之日起1個月內(nèi)騰退原租住的直管房、單位自管房或人才公寓；逾期不退的，應(yīng)當騰退所承租的公共租賃住房。承租單位的實際承租人因離職、購房等原因喪失承租資格的，應(yīng)當在30日內(nèi)騰退該承租人并通過廣州市公共租賃住房管理信息系統(tǒng)上報備存房屋調(diào)整使用情況。各承租單位需變更入住人的，須提前15日通過廣州市公共租賃住房管理信息系統(tǒng)上報新入住人信息并同時向住房租賃公司報送加蓋承租單位公章的入住人員明細表（需注記備存職工和入住人員一致，為符合條件的本單位職工），經(jīng)核查符合條件的，方可辦理入住手續(xù)。

（四）如單位無正當理由連續(xù)空置住房6個月及以上的，住房保障部門將根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》相關(guān)規(guī)定取消單位承租資格，收回房屋，自資格取消之日起不再受理該單位的住房保障申請。

十、特別提示

（一）各申請單位報送的申請職工名單將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示，公示內(nèi)容包括申請人及其配偶、未成年子女姓名、證件號碼（隱蔽部分號碼）、工作單位、是否在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房、是否當前未享受公租房保障、是否從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位、是否具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格等。

（二）各申請單位報送的申請職工名單將由市住房保障辦公室組織核查，并會同城投住房租賃公司將與原提交申請不一致的申請單位資格審核情況和不符合規(guī)定條件的申請職工信息核查結(jié)果書面告知相關(guān)申請單位，申請單位有異議的須在收到核查結(jié)果5個工作日內(nèi)提出異議，逾期未提出視作無異議。

（三）各申請單位對本單位職工申請信息的真實性負責，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》相關(guān)規(guī)定進行處理。

（四）分配結(jié)果將在市住建局網(wǎng)站公布，并短信通知單位聯(lián)系人。分配結(jié)果公布后，將通知各獲配租單位簽訂租賃合同。

（五）若獲得配租，單位須在接到通知后3個工作日內(nèi)領(lǐng)取租賃合同，并在10日內(nèi)簽訂租賃合同并交回，逾期未領(lǐng)取或未交回租賃合同視為放棄配租，所配租房源將另行分配。申請資料遞交受理后，可在5個工作日后登錄申請單位在《申請匯總表》填報的電子郵箱，查看單位整體租賃公共租賃住房租賃合同樣本。

十一、受理地址和受理時間

（一）受理地址：大學城佳苑物業(yè)服務(wù)中心受理窗口（佳苑東街2號首層）。

（二）受理時間：2023年5月10日-5月11日（上午10：00至12：00，下午14：00至17：00）。

十二、咨詢電話

（一）業(yè)務(wù)咨詢電話：城投住房租賃公司，4008939111。

（二）監(jiān)督電話：廣州政府服務(wù)熱線：12345；市住房保障辦：83195555。

附件：

1.大學城佳苑項目簡介

2.廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請表

3.廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請匯總表

4.廣州市2023年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（大學城佳苑剩余公租房）申請人員明細表

廣州市住房保障辦公室

2023年4月23日