近期微信公眾號文章推薦規(guī)則改變，想要第一時間看到本號更新的文章，請將公眾號添加星標(biāo)~

(相關(guān)資料圖)

今日股市果然如我所料，跌幅比較大，其實除了基本面起作用外，還有一個節(jié)假日觀察股市的小訣竅，那就是，如果節(jié)前最后一個交易日是下跌的，節(jié)日期間又沒有特大利好，那么節(jié)后復(fù)盤的頭幾天通常都是下跌的，如果節(jié)前是大漲的，節(jié)日期間又沒有特大利空，那么節(jié)后復(fù)盤的頭幾天通常都是上漲的。這個是我個人總結(jié)的股市假日定理，供廣大讀者參考，個人實踐下來，準(zhǔn)確率還是相當(dāng)高的。

今日上證指數(shù)還是非常給我面子的，非常準(zhǔn)確地跌到我之前所劃的黃金分割位上（有圖有真相?。?，而且還是跳空低開，然后一路向下，一直到碰到3144點，也就是我圖上劃的黃金分割位的支撐點了，才開始小幅反彈。

(以上圖表來源于通達(dá)信)

分時圖上綠色箭頭處就是今日的最低點點，與上面那個日線上的黃金分割位點，只相差了點。

實際上，早在6月初，上證指數(shù)連續(xù)三天跌破年線，我就說了這是對熊市的確認(rèn)，理論上，確認(rèn)跌破年線就是大勢開始走熊了?，F(xiàn)在果不其然，雖然中間有幾天上證指數(shù)還一度反彈收復(fù)了半年線，但是向下的趨勢已經(jīng)確認(rèn)，這就意味著，向下走是主流，反彈是支流。這個就是當(dāng)下所有股民基民必須認(rèn)清的現(xiàn)實。

今日看到媒體報道，王石在亞布力論壇第九屆創(chuàng)新年會上發(fā)表講話，說房地產(chǎn)市場剛剛開始?？吹竭@個標(biāo)題，我都懶得點開看，心想王石這是要忽悠誰呢？還是年紀(jì)太大，糊涂了呢。但是后來轉(zhuǎn)念一想，難不成這老哥神通廣大，拿到啥救市的大利好了？想來想去，真要批駁他的觀點，也總要把別人的論據(jù)看明白不是？

所以，認(rèn)真地看了兩遍。看了第一遍，感覺字面的意思，他是在說房地產(chǎn)公司靠轉(zhuǎn)型還是可能活下去并活得久，活得好的；看了第二遍，又想了一下，才驚覺，這個不就是已經(jīng)確認(rèn)當(dāng)下的，或者說是我們之前理解的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不行了嗎？

所以王石已經(jīng)70多歲了還能有人請他講話，吳曉波才50多歲，自言自語的就被封號了。這就是差距吧。

為什么這么說呢？

因為王石這個講話，通篇都在講房地產(chǎn)企業(yè)如何減少碳排放，如何將綠色低碳商業(yè)化。為什么要做這個事情呢，當(dāng)然因為它是一個好事，而為啥是房地產(chǎn)企業(yè)要來做這個事情呢？是因為改革開放40年，中國的人均住房面積已經(jīng)從5平方米，大增到42-47平方米了，與發(fā)達(dá)國家比，已經(jīng)毫不遜色了。所以中國房地產(chǎn)高速增長、高速發(fā)展的時代即將結(jié)束了。

看看，說得多客觀：不關(guān)政策調(diào)控的事，也不關(guān)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的事，是已經(jīng)與發(fā)達(dá)國家基本一致了。大家的需求已經(jīng)滿足了，這么偉大的成就，為什么其他人就沒看到，至少是沒有反復(fù)提及呢？反正我聽起來，感覺這個說法非常客觀，還讓人很舒服，極具大局觀。

所以可以知道，光靠賣房子就能夠活得好的時代確實是結(jié)束了，下一個重要的工作，是把所有房子改造成綠色低碳的房子，這樣開發(fā)商是不是又有活可干了？畢竟很多房子都是自己蓋的，可不可以改造安裝太陽能(000591)啥的，當(dāng)然是自己最清楚，安全性最好。否則來個楞頭青，把承重墻給打了，整個樓都有可能廢了，這樣的后果誰能承擔(dān)？

事實上，這個事情萬科確實很早就在提了，比如安裝式建筑，為啥開發(fā)商不能在車間里把房子的零件生產(chǎn)好，運到現(xiàn)場一通安裝就完工呢，現(xiàn)在很多房子，當(dāng)然主要是平房，安裝式住房對環(huán)境的友好，建筑工程的方便快捷，都令人驚嘆，要是想辦法運用到樓房上，當(dāng)然很好，還有那種花園式建筑，每一層都可以停車，還有花園，老實說，開發(fā)商的創(chuàng)新空間還是很大的。創(chuàng)造一個會呼吸的辦公樓，對所有的工作人員都是極具價值的。

當(dāng)然，還有屋頂與窗戶，為啥不能都換成太陽能板啥的？包括學(xué)校醫(yī)院。這些活，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司都能拿下來，顯然增長前景是不錯的，就像王石所介紹的日本房地產(chǎn)公司那樣，原來賣房收入占比7成左右，現(xiàn)在賣各種服務(wù)的收入占比超過7成了。

這樣說起來，王石的話還是很有道理的。

但是，這個事情做起來是很難的。不知道因為什么，很多城市都不同意在房頂上安裝太陽能，有的說不安全，有的說不好看（誰整天有能耐看到城市的高樓房頂好不好看？）安全問題是一個完全解決不了的難題嗎？我感覺不是，比如廣州，我們可以把氣象局的歷史資料都找出來，臺風(fēng)超過12級的天氣到底有沒有，有多少？我們在安裝的時候就可以根據(jù)這個大數(shù)據(jù)以及成本來綜合考慮安裝的牢固度啊。而且房頂有太陽能的話，可以解決頂層住戶夏天太熱，以及雨水太多容易漏水的問題，明顯是收益大于損害的，為什么不同意呢？

所以，這個所謂的剛剛開始，有可能老也開始不了。王石現(xiàn)在能做的，也就是把萬科的深圳總部大樓改造一下?？梢愿脑煲幌伦约业姆孔?，這不能算是一門生意吧？如果深圳所有的寫字樓，或者說至少一半以上的樓房，愿意拿出來給開發(fā)商改造成節(jié)能減排的新能源樓，那確實還是很不錯的，但是這個可能性大嗎？什么時候我們才能看得到？如果這條路太難走，我相信開發(fā)商寧肯賣房子也不會轉(zhuǎn)型。就像很多外國人，明知道中國地大物博，風(fēng)景獨特，但是來一趟手續(xù)太多，要克服的困難太多，就大多放棄了來中國旅游的道理一樣。

所以，王石畫的這個大餅，理論上可信，實踐上未必可行。

本文首發(fā)于微信公眾號：平點金基。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。